婚前房产因继承可使配偶取得部分产权

2011-01-03 17:06:57 来源:转载 浏览次数:0 字体:
读者张先生问:我父亲目前60多岁了。因母亲已经去世多年,在十年前父亲续弦找了第二任妻子。在她们结婚时,父亲与第二任妻子都有子女,也均已成年。当时,父亲和他第二任妻子都有一套房子,分别是他们自己的名字。后来,结婚后他们共同居住在我父亲的房子,另外一套房子对外出租。前不久,我父亲第二任妻子也去世了,她原先的子女要求继承她的房产。但她子女说住保房管局要求我父亲出手续放弃继承后才可将房屋过户给他们。为此,他们找到我父亲,说房子是他们母亲个人所有,我父亲没有份额的,要他写手续放弃继承。请问,我父亲对该套房屋到底有没有份额?我父亲的房屋他第二任妻子的子女有无份额?

律师解答:你父亲和他第二任的妻子自愿结婚,组成了新的家庭。原先属于他们名下的房产因是各自婚前所购买,属于他们各自的个人财产。但因其第二任的妻子去世,作为妻子名下的房产应当被继承人依法继承。而她原先的子女和你父亲均属于第一顺序继承人,这样的话,你父亲便藉继承取得了房产的部分份额(至于份额多少视第一顺序继承人人数而定)。而你父亲因尚健在,其所有的房屋产权不因配偶的去世而发生任何变化,仍属于你父亲的个人房产。因此,住保房管局要求你父亲出具手续放弃继承才可以将房屋过户是正确的。
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