房产过户遇百般刁难 卖房人吃官司

2011-01-03 17:07:03 来源:转载 浏览次数:0 字体:
为买房者办理房产过户,卖房者应积极配合。不过沙市区港务局宿舍的胡师傅说,他遇到一位极不讲道理的卖家,在三年时间内百般刁难不肯过户,最后硬是通过打官司,才将问题解决。

胡师傅说,这套房子是他在2002年,以18000元价格从一名姓许的师傅那里买来的,当时,双方签了一份住房买卖合同。交易过后没有及时办理过户手续。直到2003年居委会提出这块区域要拆迁时,胡师傅夫妇俩开始着急了。

于是,胡师傅四处打听许师傅的下落,终于在2007年找到了他本人。许师傅倒是爽快答应给胡师傅过户,但是他的大儿子不乐意。他的大儿子开始讲条件,现在房子涨价了,要求加20000块钱给他们,他才给胡师傅过户。但是不给钱,许师傅又不肯配合过户。怎么办呢?双方几经协商,胡师傅准备向许师傅支付1万元,请许师傅出面到房产交易中心过户。不过这时,又遇到了麻烦。

许师傅说小儿子出国了,胡师傅就不能办过户手续。因为双方在2002年签订房屋买卖合同时,许师傅的妻子就过世了,这套房子归父子三人所有,卖房时,有一个儿子不知情,让他们的合同就没有效了。

许师傅的两位儿媳对胡师傅说,在合同无效的情况下,他们是可以收回房产的。现在要想过户,必须出4万块钱才同意办理。要价越来越高,胡师傅十分无奈,委托房产中介公司帮忙找律师打官司。

今年9月份,法院开庭审理胡师傅过户纠纷一案。经调查,许师傅卖给胡师傅的房子,属于父子三人所有,签订合同时,尽管有一个儿子不在场,但是事后都分了钱,等于是默认了这笔交易,这份买卖合同是有效的,根据中华人民共和国《合同法》相关规定:当事人许师傅没有依照合同履行协助过户义务,因此,许师傅败诉。三个多月的官司打完后,胡师傅拿着法院的民事判决书和协助执行通知书,顺利地办理了过户手续。

房产中介公司负责人提醒广大市民,在房产交易时,一定要弄清房产及卖房者的基本情况,交易完成后,尽快办理过户。
关键词:房产过户官司
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