继承人办理房产过户 房产公证不可少

2011-01-03 17:07:07 来源:转载 浏览次数:0 字体:
亲人过世,往往涉及到相关遗产的归属问题,而房产的继承问题则是较为常见的一类。近日市民安女士向帮办网咨询:“母亲过世一段时间了,留给我们一套私产房,我的其他姐妹都已经自愿放弃继承权,无争议,并且我们也已经签协议同意过户于我,像这种情况是否可以直接办理过户手续?”

为此,帮办员联系了河西区房管局产权科,产权科的负责人表示,如果市民已签订协议直接办理过户也是不允许的,办理遗产的房屋过户必须要到公证处办理公证。了解情况后,帮办员又咨询了河西区公证处工作人员,工作人员表示像安女士这种情况属于公正?中的继承公证。

根据《继承公证的主要规定》,已去世的产权人(即“被继承人”)生前立有公证遗嘱的,按遗嘱继承办理公证手续;没有公证遗嘱的,可以按法定继承办理公证手续;继承开始后,继承人没有表示放弃继承,并于遗产分割前死亡的,其继承遗产的权利转移给他的合法继承人;继承人放弃继承的,应当在公证员面前签署《放弃继承声明书》,如果继承人在外地不便亲自回津办理的,可以在当地公证处办理《放弃继承声明书》,并将原件提供给公证处。

安女士的情况就属于他人放弃继承,那么安女士就成为唯一的房产继承人了。

此外,安女士在办理房产的继承公证时,需携带以下资料:已经盖章的《申办继承公证亲属关系证明表》、《亲属关系证明表》;去世产权人(即“被继承人”)的死亡证明原件(派出所或医院出具);去世产权人的配偶、父母、子女或其他继承人中死亡的,应提供死亡证明原件(派出所或医院出具);但去世产权人年岁超过70岁的,其父母的死亡证明可提供骨灰存放证、墓地证、安葬证、无利害关系的证人证明;所有的继承人携带身份证、户口本一起办理公证手续,不能亲自办理的,要求继承的提供公证委托书,放弃继承的提供经公证的《放弃继承声明书》;遗产的产权凭证(如房产证、存单、公积金查询单、股票查询单等)。最后,由公证员办理完公证手续后,领取公证书即可。
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