淮南商业地产举步维艰 住宅价格动荡不定

2011-12-09 15:39:32 来源:淮房网资讯中心 浏览次数:0 字体:

国家对于房地产行业的调控,目前仅停留在对住宅价格的打压上,对于商业地产曾经一度被人们热捧。然而,热度随着时间的推移已渐渐散去,淮南的购房者们对于商业地产的投资已经逐步回归了理性,甚至出现了冷淡的态度。

淮南商业地产举步维艰

据淮南房地产交易网数据研究中心数据显示,1-11月商品房销售15701套,其中住宅类销售13877套,非住宅类销售1824套。

1-11月非住宅类销售走势图
1-11月非住宅类销售走势图

目前淮南除住宅类别以外的非住宅类别并不多,在非住宅类的产品当中,一般写字楼和旅游地产等产品的比重较小,商业地产类的比重较大。整体非住宅类销售的走势图可以间接的看出淮南楼市中,人们对商业地产的态度。1-11月的非住宅类销售走势图中,2-4月是上升趋势,4-10月基本是下降趋势,到11月才重新有了一定的提高。

近期也有部分楼盘热推商铺,笔者从了解到的购房者们的反应来看,人们对于商业地产的投资热情不是很高。有个别购房者表示投资商铺是考虑到今后孩子的生活问题,想要提前做好准备。而大部分人则与对住宅的态度一样,保持着观望情绪。

据淮南房地产交易网数据研究中心数据显示,上周(11.27-12.03)销量与上上周(11.20-11.26)相比,有所提高。

淮南商品房近两周销售情况一览表
淮南商品房近两周销售情况一览表

注:蓝色负值表示下降,红色正值表示上涨。

11.27-12.03淮南商品房成交量走势图
11.27-12.03淮南商品房成交量走势图

上周(11.27-12.03)淮南商品房成交299套,环比上上周(11.20-11.26)上升160.00%;成交面积31444.43㎡,环比上升185.30%;成交均价4113.56元/㎡,环比上升10.68%;成交金额12934.86万元,环比上升215.77%。 

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