淮南住宅均价跌破4000 山南新盘低价抢售

2011-12-14 11:03:08 来源:淮房网资讯中心 浏览次数:0 字体:

沸沸扬扬的“降价潮”在淮南人一片呐喊声中,终于初见端详。淮南的住宅销售均价跌破了4000元/㎡大关。

人们首先对于这个消息保持的是质疑的态度,毕竟在淮南,刚需族购房还是占主导地位,而住宅的均价早些时候基本是保持平稳上升的。突然出现下跌的现象,难免让人心存疑虑。

淮南住宅均价跌破4000

淮南住宅均价跌破4000

据数据显示,淮南上周(12.4-12.10)住宅成交405套,比上上周(11.27-12.3)增长120套;成交面积为37849.96㎡,比上上周增长7930.11㎡;成交均价3952.64元/㎡,比上上周减少73.48元/㎡;成交金额14960.74万元,比上上周增长2914.65万元。

虽然住宅的各项指标均呈现上升趋势,但是均价却只有3952.64元/㎡。一周的住宅销售走势并不能代表整个淮南楼市,不过,这确实是一个比较受人关注的现象。

早些时候,有业内人士分析,淮南房价的直线上升,跟山南楼盘的高价位关系密切,甚至可以说是山南的房价拉高了淮南整体的住宅价格。

一年前当田区多层整体价格基本徘徊在3800元/㎡的时候,山南印象多层均价的5500元/㎡,也是让购房者们感叹了一下山南的“高房价”。山南印象当时属于山南新区最早开发的楼盘之一,价格当然也是领头羊。后期的几个新盘都未能打破这个价格,直到广弘城的高层出现均价4800元/㎡。随后,其他几个山南楼盘房价也开始逐步追赶了上来。

现在,山南印象多层均价5600元/㎡,一年多来,基本保持了平稳价格。而其他的山南楼盘住宅均价基本保持了逐步上涨趋势。

关键词:住宅山南楼盘
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