1月份我市二手房交易税收同比减少36.78%

2012-02-29 09:12:42 来源:淮南报业新闻网 浏览次数:0 字体:

2月23日,记者从淮南市地税局了解到,受营业税政策调整及房地产调控等因素影响,我市二手房市场持续低迷,交易量大幅下滑,开票数由去年1月份的678户次骤减到今年1月份的308户次,减少了54.57%。

据介绍,交易量萎缩直接导致税费减收,今年元月份,二手房交易共实现税费95.13万元,比上年同期的150.48万元减少了36.78%。

根据税收政策规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的二手房住房对外销售的,按照交易金额的5%征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买二手房的价款后的差额、以5%的比例征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通二手房住房对外销售的,免征营业税。

据分析,从交易二手房的使用年限来看,出于减少税负考虑,我市更多纳税人选择已满5年的二手房交易。2011年度,市地税局共为219户二手房交易人免征税费140.16万元,税收政策对二手房市场的调控效果已经显现。

(记者 廖凌云 通讯员 张杰)

关键词:二手房
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